Les diverses régions de la Thaïlande offrent des avantages différents. Quel type de centre régional cherchez-vous à établir ? Un siège social ? Une usine de fabrication ? Des bureaux connectés à la logistique ? Un centre de gestion régional ? Ici, nous détaillons les meilleures localisations pour les opérations commerciales et les investissements à travers le pays. Nous conseillons aux investisseurs étrangers et aux responsables des opérations régionales d’envisager en particulier des localisations autres que Bangkok. Bangkok regorge d’opportunités économiques mais manque de bien d’autres avantages.
Bangkok et ses environs
Il existe plusieurs raisons valables pour établir un siège financier et opérationnel, ou les activités principales commerciales et de services, à Bangkok. Bangkok possède le meilleur réseau de transport et de logistique. Bangkok offre le meilleur accès à votre clientèle, ainsi qu’aux agences gouvernementales et professionnelles. Cependant, cet accès a un coût élevé. Bangkok est l’emplacement le plus cher du pays. Toutefois, pour la plupart des entreprises, les avantages de Bangkok l’emportent sur les coûts supplémentaires.
Corridor économique de l’Est
Le corridor économique de l’Est de la Thaïlande est une autre zone attrayante pour rechercher des opportunités dans la fabrication, la gestion de chaîne d’approvisionnement et la logistique. En raison de la présence d’infrastructures industrielles et logistiques autour du corridor, telles que des zones industrielles avec des ports connectables à l’exportation (et donc, efficaces pour l’exportation), ce corridor est également idéal pour des investissements liés directement au processus de production. En tant que tel, les entreprises manufacturières devraient prioriser les options de localisation le long du corridor économique de l’Est en Thaïlande avant de considérer celles de Bangkok.
Chiang Mai
Chiang Mai est attractive pour les entreprises technologiques et les sociétés de services basés sur la connaissance, en particulier celles avec des employés à distance. De plus, la ville dispose d’une bonne offre de diplômés locaux et d’une population en croissance, mieux formée, ayant choisi de s’installer dans la région. Le transfert d’activités de Bangkok à Chiang Mai permet d’économiser sur les salaires, les loyers et les dépenses quotidiennes. Chiang Mai est un emplacement raisonnable pour les entreprises qui n’ont pas besoin d’interagir quotidiennement avec leurs clients résidant à Bangkok ou avec le gouvernement.
Phuket et Samui
L’hôtellerie et le tourisme sont les industries prédominantes à Phuket et Samui. Ces localisations équilibrent les intérêts des expatriés et des touristes à travers la gestion hôtelière, les services de bien-être et de style de vie. Ici, l’économie touristique influence principalement l’implantation des entreprises. D’autres entreprises ont peu d’opportunités de croissance dans ces régions. Elles sont plutôt mieux adaptées aux centres économiques du pays.
Régions du Nord et du Nord-Est
Cette zone est particulièrement avantageuse pour les opérations réparties sur plusieurs sites, l’agriculture et l’industrie légère. Les coûts y sont plus faibles, car ces localisations sont éloignées des zones les plus peuplées du pays. Les régions moins densément peuplées peuvent rendre ces opérations financièrement avantageuses. Les entreprises valorisent ces régions d’un point de vue financier, mais doivent évaluer l’économie réalisée à la lumière des éventuels déficits en main-d’œuvre, logistique et infrastructure. Ce qui semble financièrement avantageux, en se basant uniquement sur les coûts, peut perdre cet avantage lorsqu’on prend en compte la chaîne d’approvisionnement et le transport.
Analyse des coûts par localisation
Les différences de prix des bureaux illustrent clairement l’écart entre Bangkok et le reste de la Thaïlande. Les bureaux standards dans le district central des affaires de Bangkok coûtent généralement environ 700 THB par mètre carré. Les bureaux de catégorie A dans ce même district sont tarifés à environ 1 025 THB par mètre carré en raison de la qualité élevée des bâtiments et de la demande plus forte dans le centre de la capitale. Les coûts des services publics sont également importants à considérer, notamment le coût de l’électricité, qui est d’environ 5 à 6 THB par kilowattheure. En raison du climat chaud et humide de la Thaïlande, le coût de la climatisation (AC) est d’environ 40 à 50 THB par mètre carré par mois, s’ajoutant au coût de location de base. En raison de cela, toutes les autres villes et régions de Thaïlande sont moins coûteuses pour faire des affaires par rapport à Bangkok, et l’écart de prix constitue un facteur principal dans la prise de décision pour l’établissement d’entreprise.
Choix d’un emplacement
L’emplacement du bureau d’une entreprise ne devrait pas correspondre uniquement à l’emplacement de son bureau le plus familier. L’emplacement du bureau doit maximiser l’efficacité des opérations de l’entreprise. La disponibilité d’une main-d’œuvre optimale, d’un espace de bureau à coût efficient, d’une infrastructure logistique robuste et d’une clientèle influencent l’emplacement du bureau de l’entreprise. Les fonctions de l’entreprise influenceront les compromis. Envisagez de créer une matrice pour évaluer les compromis liés à l’emplacement du bureau, tels que les coûts, la disponibilité des employés et l’infrastructure. Cette matrice permettra une option plus précise pour l’entreprise qu’une simple comparaison générale d’emplacements, surtout lorsque plusieurs fonctions de l’entreprise peuvent être réparties sur plusieurs sites.
Questions générales
Bangkok est-elle le meilleur emplacement pour une entreprise en Thaïlande ? Oui, pour les fonctions liées à la finance et aux grandes entreprises. Les fonctions d’une entreprise qui traitent uniquement de ses opérations et de ses finances peuvent être localisées dans d’autres régions où les coûts sont moindres.
Quelle ville en Thaïlande est la meilleure pour un lieu de démarrage ? Chiang Mai, en raison de la main-d’œuvre, des coûts et des fonctions de l’entreprise.
Où devraient se localiser les entreprises qui traitent de la fabrication de biens ? Le corridor économique de l’Est en raison des investissements ciblés conçus pour soutenir la fabrication et le commerce.
Où trouverez-vous le meilleur compromis entre coûts et performance ? Cela dépend des besoins de l’entreprise. Si c’est pour des activités basées sur la connaissance avec des équipes techniques, alors le meilleur endroit est Chiang Mai. Pour les activités impliquant la fabrication et la logistique, le meilleur compromis entre coûts et performance se trouve dans le corridor économique de l’Est.