Voici 8 façons de gagner en investissant dans l’immobilier au Laos …
Le profit est une chose qui nous vient à l’esprit lorsque nous pensons aux entreprises ou aux investissements. Aussi important que soit le profit, nous ne devons pas négliger le fait qu’il est très important de faire les bonnes affaires ou les bons investissements, car c’est ce qui déterminera le type de profit que nous obtiendrons. L’Asie est généralement un endroit idéal pour les investissements et les entreprises, et ce en raison de la stabilité de son économie et de ses finances.
Investir en Asie serait une bonne chose, mais vous devez d’abord réfléchir au type d’investissement qui vous convient, surtout si vous êtes expatrié. En investissant, vous allouez de l’argent à un bien dans l’espoir d’en tirer un certain bénéfice à l’avenir. Lorsqu’on parle de biens immobiliers, il s’agit généralement d’une propriété composée de terrains et de bâtiments éventuels qui s’y trouvent ; sont également incluses les ressources naturelles du terrain qui peuvent comprendre de l’eau, un gisement de minéraux, une flore non cultivée, etc. Il s’agit d’un actif tangible et d’un type de bien immobilier. Il peut être de trois catégories : résidentiel, commercial ou industriel. L’investissement dans l’immobilier offre un revenu et une appréciation du capital.
L’immobilier au Laos, comme dans de nombreuses régions du monde, est un investissement dont la valeur ne cesse d’augmenter et qu’il ne faut pas négliger si vous vous y connaissez et si vous savez profiter de la vapeur profitable d’investissement.
Beaucoup sont sceptiques quant à l’investissement immobilier en raison de certains facteurs, mais il faut savoir que l’immobilier présente de nombreux avantages et qu’il est plus rentable qu’un investissement en actions, en obligations ou en fonds communs de placement.
Après coup, voici huit façons de s’intéresser à l’investissement dans l’immobilier.
FAQ : Achat de propriétés et marché immobilier pour les étrangers au Laos ?
🤑 Comment puis-je gagner de l’argent avec ma propriété au Laos tout en y résidant ?
Si vous souhaitez gagner un revenu supplémentaire grâce à la propriété dans laquelle vous vivez, vous avez deux options principales. Premièrement, vous pouvez louer une partie de votre maison ou une pièce de votre appartement à long terme. Deuxièmement, il est possible de louer votre appartement ou votre maison pour des séjours de courte durée lorsque vous êtes en voyage ou pour toute autre raison ne passant pas la nuit chez vous.
💰 Est-ce que l’achat-revente est une bonne idée au Laos ?
Absolument. Il y a beaucoup de maisons en mauvais état au Laos qui offrent un grand potentiel. S’il est bien fait, le concept de l’achat-revente au Laos peut devenir un investissement judicieux. L’importance de la rénovation sera clef dans ce type de projet. Il vous faudra mettre de l’huile de coude et rénover l’intégralité de la propriété pour trouver de riches investisseurs qui auront le coup de foudre et choisiront votre appartement ou maison. Avoir des connaissances n’est pas suffisant, il vous faudra aussi un réseau d’artisans et professionnels du domaine afin de faire fabriquer ou vous faire épauler dans les différentes étapes de la rénovation.
🥇 Y a-t-il des propriétés de luxe et qualité au Laos ?
La capitale du pays dispose d’un vaste choix de biens immobiliers haut de gamme que les étrangers ont tendance à choisir lorsqu’ils investissent dans l’immobilier au Laos – des luxueux condominiums en centre-ville aux villas exclusives dans des zones plus calmes. Selon vos goûts et souhaits d’habiter dans une villa ou un appartement de luxe, vous trouverez pas mal de choix à Vientiane ou même dans des endroits plus excentrés.
Louer un bien immobilier pour générer des revenus
C’est la légion de biens qui généreront des revenus résiduels. Si l’on fait attention à la personne à qui on loue la propriété achetée, cela peut être un excellent moyen de maximiser les profits tout en remboursant l’hypothèque de la propriété. Notez que si le prix du loyer augmente chaque année, l’hypothèque reste relativement fixe, ce qui a pour effet d’augmenter les revenus
Retourner une propriété : acheter et vendre
Achat direct d’un bien immobilier : acheter un bien, le rénover et le vendre à un prix supérieur, au prix réel plus le coût de la rénovation. L’inversion de propriété est une stratégie d’investissement immobilier qui consiste à acheter des propriétés anciennes ou sous-évaluées.
Il s’agit d’y appliquer quelques réparations et aménagements et de remettre la propriété sur le marché. Notez que la rénovation d’une propriété ne garantit pas qu’elle se vendra mieux qu’avant, il y a d’autres facteurs à prendre en compte tels que l’état économique actuel, l’emplacement, etc. mais lorsque cela est bien fait, c’est rentable.
Sous-louer à l’intérieur de votre résidence principale
Il s’agit de la location d’une partie de votre résidence principale pour en tirer des revenus. Les revenus locatifs des autres unités louées devraient couvrir la plupart des dépenses de logement. Notez que le bénéfice de cette stratégie d’investissement est de vivre gratuitement en faisant payer vos locataires. C’est une façon lucrative de faire de l’argent dans l’immobilier, mais notez également que vous serez responsable de l’entretien et des réparations de tous les logements (propriété).
Location de chambres à court terme
Cette méthode consiste à louer un appartement meublé dans lequel vous avez déjà vécu pendant une courte période ; il n’est pas nécessaire d’être propriétaire de ce bien pour le louer.
Locations résidentielles à long terme
Cette méthode consiste à louer à des locataires pour une longue période, généralement un an. Le propriétaire (bailleur) reçoit alors un flux régulier de revenus locatifs du locataire. Notez qu’un revenu mensuel immédiat est possible dès que l’appartement est bien situé. Vous ne recevrez pas seulement un flux de trésorerie positif chaque mois, mais vous bénéficierez également d’une plus-value et d’un gain en capital potentiel après quelques années. L’évaluation des biens immobiliers augmente avec le temps dans les zones bien situées.
Options de location
C’est la façon la plus courante d’utiliser les investissements immobiliers. C’est un accord entre le propriétaire et le locataire, qui permet au dernier d’utiliser la propriété en échange d’un loyer et lui donne également le droit d’acheter la propriété à un prix fixe sur une période donnée.
Cet accord peut prendre plusieurs formes différentes, selon les décisions du propriétaire et du locataire. L’option de location comprend :
- L’option de location
- Option de location-vente (long terme)
- Option location-vente (court terme)
- Bail avec option d’achat
- Bail avec option d’achat en gros
- Louer pour posséder
Quel que soit le terme utilisé, cela donne aux locataires la possibilité d’acheter la propriété à la fin du bail
Locations de vacances
Il s’agit de la location d’un appartement bien meublé et équipé, temporairement ou pour une courte durée à des touristes ou des voyageurs.
C’est une alternative à l’hôtel. La location de vacances est plus avantageuse que l’hôtel. Les locations de vacances offrent des tarifs compétitifs ainsi qu’un cadre plus intime et privé.
Promotion immobilière
La promotion immobilière consiste à acquérir des biens immobiliers dans un endroit et un environnement agréables et à les transformer en appartements de luxe.
Ces projets sont souvent réalisés dans la zone commerciale d’un État. Notez que l’investissement dans la promotion immobilière nécessite un capital énorme. Il convient également de noter que la valeur de la promotion immobilière dépend uniquement du bon emplacement.
Bien que l’immobilier ne soit pas la seule chose dans laquelle on peut investir, c’est l’un des plus grands investissements que l’on puisse faire. Il y a tant d’avantages à investir dans l’immobilier. Vous pouvez toujours gagner de l’argent grâce aux revenus locatifs, qui pourraient constituer un revenu passif pour vous. De plus, vous bénéficiez d’un flux stable et de nombreux autres avantages qui peuvent ne pas être visibles immédiatement. En tant qu’expatrié au Laos, cela pourrait être l’une de vos plus grandes réalisations si vous avez la passion de ce type d’investissement et si vous êtes très déterminé.
L’investissement immobilier peut être un moyen intéressant de diversifier son patrimoine. Grâce au dévouement et à la recherche, on ne sait pas combien d’argent on peut gagner grâce à cet investissement. Il y a tant à gagner.