Centres d’affaires au Vietnam : où s’installer pour faire du business au Vietnam ?

Le Vietnam est en train de devenir l’un des pays les plus prisés pour faire des affaires. De nombreux investisseurs étrangers continuent de se délocaliser au Vietnam, pour profiter d’opportunités d’affaires dans lesquelles il est possible d’investir et de récolter gros. Encore une fois, cela garantit des rendements élevés si vous prenez le temps d’analyser le marché puis de placer votre argent dans un investissement approprié au bon moment.

En tant qu’investisseur étranger, votre succès ou votre échec peut dépendre du centre ou du pôle d’affaires que vous choisissez.

Le Vietnam se trouve dans le sud-est de l’Asie, plus précisément dans l’est de la péninsule indochinoise. Si vous souhaitez faire des affaires au Vietnam, vous avez le choix entre un grand nombre de centres d’affaires. Il est important de savoir ce que chaque centre d’affaires peut vous offrir en termes d’opportunités commerciales et de facilité à faire des affaires. Cet article vous donnera quelques clefs concrètes pour choisir où implanter votre société pour être proche des évènements, centres d’affaires et autres rencontres dédiées à l’investissement et au business.

Interview : travailler depuis coworking spaces, bureaux ou cafés ?

L’éternelle question quand on s’expatrie dans un nouveau pays c’est : comment rencontrer du monde qui a les mêmes centres d’intérêts que les nôtres pour s’entraider, travailler ensemble et pourquoi pas devenir partenaire de business ou lancer des projets. Le Vietnam est le pays des cafés avec de nombreux lieux où vous pouvez rencontrer des locaux et expatriés. Dans cette interview, on retrouve deux entrepreneurs qui partagent de leurs avis sur différents moyens d’allier travail, vie sociale et évènements :

(video tournée en anglais avec les sous-titres en français 🇫🇷)

Néanmoins, pour ceux qui souhaitent trouver des endroits où rencontrer des potentiels partenaires de business, des prestataires de service ou d’autres entrepreneurs avec qui échanger, il se peut que cela ne soit pas évident. Les espaces de coworking, bureaux partagés et centres d’affaires offrent un lieu où vous pouvez souvent lier : networking et rencontres d’affaires pour trouver des partenaires de business ou freelancer avec qui travailler.

Principales villes et localités où faire des affaires

Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des meilleurs centres d’affaires que vous devriez envisager au Vietnam :

Hanoï

Hanoi est la deuxième plus grande ville du Vietnam, avec une population de plus de 9 millions d’habitants. Elle est située le long du fleuve Rouge, sur la rive droite.

La ville de Hanoi a une histoire riche, puisqu’elle existe depuis plus de 1000 ans. Heureusement, la modernisation et l’industrialisation n’ont pas altéré son architecture ancienne et sa riche culture.

Pourtant, elle est très développée et constitue une destination populaire pour les touristes locaux et internationaux. Elle est également le centre politique du pays, où la plupart des organes gouvernementaux et législatifs sont stratégiquement situés.

Sa position géographique la favorise également ; elle est reliée aux pays voisins, ce qui en fait une porte d’accès aux marchés internationaux. La plupart des capitales voisines sont à 3 heures de vol de Hanoi qui devient dont pour les entrepreneurs un endroit pratique pour faire des affaires.

Tous ces éléments, auxquels s’ajoute une forte population, en font l’un des meilleurs sites stratégiques pour les affaires au Vietnam.

L’économie de Hanoi repose en grande partie sur la finance, le tourisme et le secteur bancaire. Les meilleurs centres d’affaires de la ville de Hanoi sont Hoan Kiem et Trung Hoa Nhan Chinh et leurs environs.

Les entreprises privées continuent de se développer rapidement, et il y a maintenant plus de 48 000 entreprises actives opérant dans le cadre de la loi sur les entreprises. Il y a encore suffisamment de place pour de nouvelles entreprises.

Da Nang

Da Nang, ville portuaire le long de la côte centrale sud et sur la route ferroviaire nord-sud, occupe une position stratégique. Elle se trouve en plein centre du Vietnam. Da Nang dispose d’un aéroport de première classe pour faciliter le commerce international.

Elle sert donc de centre de transport vital dans le centre du Vietnam. C’est également un centre éducatif populaire, notamment pour l’enseignement des logiciels libres. Le développement immobilier est un autre secteur d’activité lucratif, en particulier le long de la bande côtière. Les entrepreneurs intéressés par la logistique aéroportuaire devraient également parier sur Da Nang.

Ce centre d’affaires attire des millions de touristes par an, grâce à ses belles plages, ses festivités, ses ponts, sa vie tranquille et ses délicieux fruits de mer. Le tourisme est un excellent atout commercial, à condition que l’investisseur choisisse un secteur d’activité approprié.

Da Nang se développe rapidement, ce qui s’explique en partie par sa proximité avec l’Inde, la Chine, le Cambodge, Hanoi, Ho Chi Minh, le Laos et d’autres tigres économiques de la région.

Ho Chi Minh Ville (HCMC)

À une certaine époque, Ho Chi Minh Ville était mieux connue sous le nom de Saïgon. Quoi qu’il en soit, c’est la ville la plus grande et la plus développée du Vietnam. C’est le cœur économique du pays et elle abrite les sièges sociaux de sociétés de premier ordre.

La ville est accessible, grâce au réseau ferroviaire et à sa proximité avec un port maritime.

Cette ville métropolitaine est située dans le sud du pays et compte environ 10 millions d’habitants, dont un bon nombre d’expatriés. Cette forte population garantit une forte main-d’œuvre disponible.

Parmi les activités économiques menées à HCMC, citons l’exploitation minière, la confection, le pétrole, la construction, le tourisme, la chaussure, la finance, les produits agricoles et l’électronique. La demande d’espaces de bureaux à HCMC croît plus rapidement que n’importe où partout ailleurs au Vietnam.

Bac Ninh

Bac Ninh est la zone industrielle la plus récente du Vietnam et attire les entreprises internationales. À l’origine, il s’agissait d’une zone agricole.

Comme Hanoi, elle est également située le long du fleuve Rouge. Elle se trouve à seulement 30 km à l’est de la ville de Hanoi.

Bac Ninh est peut-être la plus petite province du Vietnam, mais elle détient la plus forte densité de population. Parmi ses nombreux expatriés, on compte notamment des Japonais, des Coréens et des Chinois dont les usines parsèment ce centre d’affaires. Certaines des marques les plus connues au monde, comme Samsung et Canon, y ont leurs usines.

Hai Phong

Hai Phong compte plus de 2 millions d’habitants et est la troisième plus grande ville du pays. En tant que centre d’affaires « multi-port », elle convient particulièrement aux entrepreneurs dans le domaine de l’industrie maritime.
Elle dispose d’un aéroport international pour faciliter l’import-export. Les réseaux routier et ferroviaire terrestres sont également bien reliés, ce qui permet de se déplacer rapidement et facilement. L’infrastructure est encore en cours d’amélioration, l’avenir des affaires ici ne peut donc y être que brillant.

Binh Duong

Binh Duong se trouve dans le sud du Vietnam et a récemment réussi à se transformer en l’un des centres d’affaires adaptés aux nouveaux investisseurs à la recherche d’une zone d’investissement accueillante pour y jeter les bases de leur activité.

Sa proximité avec d’autres centres d’affaires tels que Binh Duong et HCMC en fait le meilleur endroit vers lequel se tourner pour développer son activité.

Elle a particulièrement attiré les investisseurs étrangers qui s’intéressent aux industries de haute technologie, qui nécessitent moins de main-d’œuvre et sont plus respectueuses de l’environnement.

Phu Quoc

Également connue sous le nom d’île de la Perle du Paradis, Phu Quoc est la plus grande île du Vietnam. Le gouvernement a prévu d’en faire un centre international de tourisme.
En tant qu’investisseur étranger, les opportunités d’affaires qui s’offrent à vous à Phu Quoc comprennent, entre autres, les projets immobiliers et la logistique aéroportuaire et portuaire.

Facteurs dans le choix d’un centre d’affaires au Vietnam

Comme nous l’avons vu, il existe plusieurs centres d’affaires parmi lesquels choisir. Votre prochain casse-tête pourrait donc être de savoir comment sélectionner celui qui correspond à vos besoins particuliers.

Les conseils suivants devraient vous guider :

• Facilité d’accès – Il doit s’agir d’un endroit auquel vous pouvez facilement accéder en fonction de votre moyen de transport le plus pratique. Quelles sont les conditions de circulation pour les véhicules (ou même les personnes) aux heures de pointe ou aux heures normales ? Vous ne voulez pas passer plus de temps à vous déplacer vers ou depuis le centre d’affaires qu’à faire des affaires.
• Disponibilité de la main-d’œuvre – Le Vietnam dispose généralement d’une main-d’œuvre bon marché, compétente et nombreuse, composée principalement d’une population jeune.
  Une ville à forte population est synonyme de disponibilité de main-d’œuvre une fois que vous aurez installé votre entreprise dans son centre d’affaires. Si vous devez lancer une activité qui nécessite une importante quantité d’employés, choisissez un centre d’affaires où vous avez des chances d’obtenir ces ressources humaines.
• La demande de vos biens et services – Si vous souhaitez investir dans le secteur des fruits de mer, vous devez privilégier les centres d’affaires situés le long de la côte, car c’est là que la plupart des amateurs de fruits de mer préfèrent s’approvisionner.
• Coût de production – Certains de ces centres d’affaires sont plus coûteux que d’autres pour exploiter une entreprise. En raison de facteurs tels que les salaires mensuels moyens, les moyens de transport, les frais de location, etc., le coût de production peut énormément varier.
  Par conséquent, si vous démarrez avec un budget serré, vous devriez envisager les centres d’affaires dont les coûts de production sont faibles.
  Le niveau de professionnalisme requis par votre secteur d’activité déterminera également le coût de production. Si vous investissez dans la banque, les minéraux, le métal ou la pharmacie, vous avez besoin d’un personnel professionnel, ce qui aura un coût plus élevé.
  Les centres d’affaires les plus recommandés sont généralement situés à Hanoi et Ho Chi Minh Ville. Dans ces deux mégalopoles, vous pourrez trouver des centres d’affaires pour y installer votre entreprise ou vos bureaux.
• Espace pour l’expansion – Si vous avez l’intention de développer votre activité, si la demande pour vos produits et services est importante, vous devriez choisir un centre d’affaires disposant d’un grand espace pour une expansion éventuelle. Certains de ces centres d’affaires sont déjà à court d’espace et peuvent ne pas favoriser une entreprise ayant des intentions d’expansion.
• Équipements sociaux – Il y a les équipements sociaux traditionnels, puis il y a les nouveaux équipements que la technologie a rendus nécessaires. L’internet haut débit est l’une de ces nécessités incontournables.
• Concurrence – Dans quelle mesure votre secteur d’activité est-il compétitif dans les centres d’affaires disponibles ? Installez votre entreprise dans un endroit où vous êtes susceptible d’avoir plus de clients.

Avant d’aller de l’avant avec votre projet de création d’entreprise au Vietnam, prenez le temps de comprendre l’environnement commercial et les règles et réglementations qui l’accompagnent. La procédure est assez compliquée pour les investisseurs étrangers, même après avoir trouvé un moyen de contourner la barrière de la langue.

Le meilleur conseil que vous puissiez recevoir d’un expert en investissement est de toujours consulter un expert professionnel au cours du processus de création d’une entreprise au Vietnam.

En tant qu’investisseur étranger, lorsque vous envisagez de développer votre activité au-delà d’un centre d’affaires, vous pouvez ouvrir des succursales supplémentaires dans d’autres endroits, à condition que votre société mère compte au moins cinq ans d’activité depuis son enregistrement.

Là encore, il est préférable et plus facile de créer une société à responsabilité limitée si vous souhaitez enregistrer une société au Vietnam.

Les 5 meilleurs espaces de travail partagés au Vietnam

Lorsque vous travaillez avec d’autres personnes qui partagent le même état d’esprit, les possibilités sont infinies, qu’il s’agisse de l’augmentation de la productivité, des réseaux ou de l’optimisation des performances. Ce sont des éléments dont on peut bénéficier en fréquentant un espace de coworking. Cette tendance a récemment pris d’assaut le secteur du travail. C’est devenu la nouvelle norme, compte tenu de tous les immenses avantages qui en découlent. Il n’est pas surprenant que chaque jour, de plus en plus d’espaces de coworking voient le jour. Cependant, à ce stade, nous souhaitons mettre l’accent sur les cinq meilleurs espaces de coworking au Vietnam.

L’espace de travail CirCo

L’espace de coworking CirCo offre la commodité d’un emplacement accessible. Vous trouverez certainement leurs locaux dans les districts 1, 3 et 4. La zone située à l’angle de Dien Bien Phu et de Nguyen Trai offre l’accès le plus rapide aux restaurants locaux, aux bureaux voisins et aux bars locaux. Dien Bien Phu étant à 4 minutes du centre-ville, c’est le premier choix pour beaucoup. Il y a toujours une variété de nourriture et de boissons disponibles tout au long de la journée et un environnement très accueillant dans lequel s’épanouir au travail.

L’immeuble de huit étages est doté d’un design moderne et très élégant. Les bureaux aux couleurs très vives mettent immédiatement de bonne humeur, ainsi que le mobilier flexible et mobile, les espaces événementiels, un bureau dédié et un toit-terrasse. Il offre également une combinaison d’installations, notamment des banques, des cafés et une aire de restauration. Vous devez passer un appel téléphonique privé ? Eh bien, CirCo dispose d’incroyables cabines insonorisées que vous pouvez utiliser. CirCo Dien Bien Phu est une maison pour les startups, les entreprises créatives, les PME et les entreprises. C’est en effet un environnement de travail où non seulement votre entreprise prospère, mais où vous vous sentirez bien.

• Points forts : capacité d’accueil de 120 personnes, yoga et centre de remise en forme sur le site de Hoang Dieu.
• Adresse : 222 Dien Bien Phu, District 3, Ho Chi Minh Ville
• Ouvert : Lun-Ven : 8h-18h30
• Fourchette de prix
  • Quotidiennement VND 150,000
  • Hebdomadaire VDN 500,000
  • Bureau dédié VDN 3,500,000 par mois

The Hive

Saviez-vous que The Hive est le plus grand espace de coworking de la région Asie-Pacifique ? Il dispose de trois emplacements parfaits à Saigon.

The Hive District

Il offre une vue sur Saigon depuis le toit, dispose d’un café très animé et d’un sol laminé très lumineux. L’ambiance y est sereine et vivante. Il dispose de bureaux privés pouvant accueillir 35 personnes à tout moment, d’un bureau dédié et de plusieurs salles de réunion. The Hive propose des services très pratiques : Internet super rapide, disponible 24h/24 et 7j/7. Il possède également une station d’impression, une salle de réunion, des services de réception, des salles privées pour passer vos appels téléphoniques, et un espace commun spacieux où vous pouvez interagir avec d’autres collègues.

Des rafraîchissements et des collations sont offerts tout au long de la journée. Des community managers sont disponibles tous les jours à votre convenance.

The Hive Thao Dien

C’est une base communautaire solide située dans le district 2. Elle est ensoleillée et sereine.

The Hive Villa

C’est l’endroit idéal pour redécouvrir le travail de façon inédite. Avec son café au bord de la piscine, son jardin de cire et son ambiance détendue, cet espace de coworking dégage une atmosphère fantastique.

The Hive dispose d’un total de 22 sites dans la région Asie-Pacifique. C’est l’un des meilleurs choix pour les entrepreneurs, les PME et les créateurs d’entreprise. Il est très apprécié en raison de ses différents emplacements.

• Point fort : offre de forfaits très flexibles pour les entreprises en phase de démarrage et les start-ups. Propose également des formules d’adhésion.
• Adresse : 29 Nguyen, Ba Liam, Thao Dien Quan 2, Hi Chi Minh 713385, Vietnam
• Ouverture : Lun-Ven : 8h-20h (accès 24 heures sur 24 pour les membres à temps plein)
• Fourchette de prix
  • Bureau flexible : VND 1,500,000 par mois
  • Bureau dédié : VDN 3,400,000 par mois
  • Bureau privé : VDN 3,400,000 par mois

Spiced

Spiced a ouvert d’autres espaces de travail en 2012. L’objectif principal est de mettre l’accent sur un équilibre entre le travail et la vie privée. C’est un espace de coworking confortable qui a un intérieur de type logement d’Airbnb. Divers évènements et rencontres d’entrepreneurs y sont organisés dans les salles polyvalentes donnant l’occasion de rencontrer des personnes partageant les mêmes idées, de nouer des partenariats ou encore de rencontrer des entrepreneurs appartenant au même secteur d’activité.

• Le point fort : Il y a un chef local disponible, avec des aliments préparés quotidiennement.
• Adresse : Duong so 10, Bing An ward District 2, Hi Chi Minh Ville Vietnam
• Ouverture : Lun-Ven 9 h – 18 h
• Fourchette de prix
  • Carte journalière : 160,000 VND
  • Carte hebdomadaire : 659,000 VND
  • Bureau flexible : VND 2,200,000 par mois
  • Bureau dédié : VDN 2,800,000 par mois

Dreamplex

L’espace de coworking Dreamplex dispose de quatre salles esthétiques à l’atmosphère moderne, conviviale et chaleureuse. Il est doté de diverses installations avec une vue magnifique sur les gratte-ciels, bras de la rivière du Mékong pour stimuler votre créativité. Les vues sont superbes. Il y a un auditorium dans le bureau de Dien Bien Phu.

Il peut accueillir jusqu’à 300 personnes et est équipé de systèmes d’éclairage et de sonorisation. Vous avez la liberté de choisir l’endroit que vous préférez selon le thème commun d’activités et de conversations. Il dispose d’un personnel amical, de plusieurs espaces ouverts et d’un gigantesque espace de coworking offrant une vue imprenable.

• Le point fort : Le petit-déjeuner est offert tous les lundis.
• Adresse : 21 Nguyen Trung Ngan Street, 1 Ho Chi Minh Ville
• Ouverture : Lun-Ven 9h00 – 18h00
• Fourchette de prix
  • Bureau d’accueil :
    • VND 15 000 par jour
    • VND 600 000 par 5 jours
    • VND 1,800,000 par mois
  • Bureau dédié : 3 100 000 VND par mois

Tong

C’est l’une des chaînes de coworking les plus populaires de Saigon. Elle combine un aspect moderne avec le charme antique de son emplacement à Nguyen Thi Minh Khai. Chaque recoin a été reconçu pour offrir l’internet haut débit, des rafraîchissements, des services administratifs. Il s’agit d’un espace de coworking qui accueille à la fois les particuliers et les entreprises pour le confort d’un lieu de travail. Il est la fierté du marché vietnamien.

• Le petit plus : il est disponible pour accueillir toutes sortes d’événements technologiques.
• Adresse : Floor2 &3 Nguyen Thi Minh Khai, District
• Ouverture : Lun-Ven de 8h à 20h
• Fourchette de prix
  • Bureau sur une journée : VDN 150,000
  • Bureau d’associé : 220 000 VDN
  • Bureau de résident : VND 1,900,000
  • Bureau fixe pour les résidents : VND 2,800,000