Voici 8 choses que vous devez savoir avant de louer un appartement en Malaisie …
La location d’un appartement est nécessaire pour différentes raisons. Il est évident que tout le monde veut louer un appartement dans les meilleures conditions. Pour ce faire, vous devez tenir compte de huit éléments.
Nombreux sont ceux qui se plaignent de ne pas avoir eu les informations en main avant de louer.
Q&A – Location d’appartements en Malaisie : Réponses aux principales questions ?
⏰ Est-il possible de louer un appartement en Malaisie à court terme ?
Oui, c’est le cas. Cependant, la plupart des propriétaires préfèrent louer des appartements pour un an ou plus. N’oubliez pas de discuter de cette question avec votre propriétaire potentiel au préalable.
🏠 Y a-t-il des appartements en colocation en Malaisie ?
Oui. De nombreux étudiants et jeunes persévèrent à partager un appartement afin de réduire leur coût de vie. De plus, ce sera certainement une expérience amusante pour vous de vivre dans un espace partagé avec d’autres jeunes et personnes motivées, tout comme vous.
🕵️ Est-il sûr pour une femme de vivre seule en Malaisie ?
C’est le cas si vous prenez certaines précautions, comme installer un cadenas à visière dans votre porte, ou garder une paire de chaussures d’homme à l’extérieur de la porte.
Je souligne donc ici tout ce qu’il faut savoir avant de louer un appartement :
Localisation de l’appartement à louer
Vous devez trouver un endroit approprié pour louer un appartement par rapport à votre lieu de travail. Dans le cas contraire, vous dépenserez plus par mois. Si vous êtes étudiant, vous devez louer à côté de votre campus. De même, vous devez vérifier les environs de votre maison de location.
Il est préférable pour les étudiants de louer un appartement où vivent d’autres amis et qui aient d’autres facilités telles que l’accès aux transports publics avec les bus, le métro, le métro léger, le monorail, etc. Y a-t-il des centres commerciaux, des magasins d’alimentation et des magasins pour les besoins quotidiens à proximité ?
Combien de temps le propriétaire doit-il vous louer ?
La plupart des propriétaires proposent une durée d’un an. Certains d’entre eux sont flexibles à cet égard. Ils proposent des locations pour six mois ou parfois moins. C’est à vous de décider si votre emploi sera temporaire ou permanent. S’il est permanent, vous pouvez louer pour un an. Sinon, vous pouvez louer un appartement pour une durée de six mois ou moins. Si vous avez la possibilité de déménager, vous devriez louer pour six mois. Choisissez un appartement dont la durée de bail vous convient.
Votre revenu vs. loyer de la location
La location d’un appartement dépend de votre capital de revenu. Vous devez évaluer s’il vous est possible de supporter le coût de la location. Votre revenu décidera de votre loyer. Est-il possible de payer d’autres dépenses ? Vous savez de combien d’argent vous avez besoin par mois pour la nourriture, le transport, l’alimentation et autres. Vous devez en tenir compte avant de louer un appartement.
Types d’appartement
Votre appartement sera privé ou partagé avec d’autres personnes. Vous devez vous décider. En cas de partage, parler avec les colocataires afin de vous faire une opinion si l’espace est surchargé ou confortable.
Si vous vivez seul dans un appartement, vous pouvez suivre les directives :
- Louer un appartement où il y a un système de surveillance par télévision en circuit fermé.
- Connaître les coordonnées de vos voisins.
- Si vous êtes une femme, vous devriez garder un cadenas du côté intérieur de votre porte.
- Les femmes devraient déposer des chaussures d’homme au pied de la porte.
- Vous devez faire attention aux portes et aux fenêtres.
- Garder de bonnes relations avec les voisins.
Si vous devez vivre avec d’autres personnes en appartement, vous pouvez suivre les conseils appropriés ci-dessous :
- Établissez un calendrier de nettoyage : Dans un appartement en colocation, c’est le point le plus important. Pour une bonne relation, faites-le le plus rapidement possible.
- Utilisez l’espace prévu à cet effet : l’espace désigné peut être utilisé par tout le monde. Prenez sans crainte une décision à ce sujet. Tout le monde veut avoir un espace pour se divertir, jouer, se réunir et autres. Dans ce cas, il devrait donc toujours être gratuit pour tous.
- Paiement des factures : Certains peuvent prendre du retard pour payer une facture supplémentaire. Dans ce cas, fixez une date fixe pour la payer. Si une personne ne paie pas dans les délais impartis, elle peut se voir infliger une amende pour une raison valable et considérée comme contraire.
Le loyer peut augmenter
Si vous trouvez un appartement convenable à louer, n’oubliez pas que le prix du loyer n’est pas fixe. L’augmentation du prix des loyers peut se faire de deux manières :
- Augmentation en fonction des revenus : Si vous louez un appartement en fonction de vos revenus, vos revenus mensuels déterminent le montant de votre loyer. Votre loyer augmente lorsque vos revenus sont plus élevés. Si vos revenus diminuent, l’autorité prend la décision de vous autoriser ou non à rester en location.
- Augmentation périodique : L’augmentation périodique dépend de la durée de votre location. Si vous prenez un bail d’un an ou de six mois, après cette période, le prix du loyer peut augmenter pour le même appartement. Dans ce cas, vous devez à nouveau conclure un accord avec votre propriétaire.
Engagement du cosignataire
Si vous êtes locataire pour la première fois, vous pouvez obtenir plus facilement un appartement parfait en faisant appel à un cosignataire. Le cosignataire est une personne qui demande un prêt avec vous et qui accepte de rembourser la dette si vous n’effectuez pas les paiements. Le cosignataire signe votre demande de prêt avec vous et garantit le prêt à partir du solde.
Si vous n’avez pas besoin d’un cosignataire, pensez à rassembler quelques lettres de références que vous pourrez apporter avec vous lorsque vous ferez votre demande de location. Comme vous n’aurez pas d’historique de location, ces lettres peuvent aider à persuader le propriétaire que vous serez un bon locataire.
Rôles de la communauté
Parfois, les zones de location sont soumises à des règles particulières dans différents cas, comme la restriction des animaux, des visiteurs, des heures de tranquillité et autres. Si vous ne le savez pas, vous risquez de recevoir une amende. Vous devez donc traiter avec le propriétaire. Essayez toujours de maintenir de bonnes relations avec vos voisins, ce sont eux qui vous aideront en cas de besoin.
Renouvellement du bail
Si vous n’avez pas besoin d’avancer votre bail, il faut savoir que certains se renouvellent automatiquement, sinon vous devez faire une démarche pour renouveler la location de votre appartement pour la période suivante. Si vous ne le faites pas en temps voulu, vous pouvez partir avec une amende conséquente. Vous devez ne pas l’oublier.
Enfin, ce serait dommage de signer un bail d’un an pour un appartement aux conditions douteuses. Pour dissiper cette confusion, vous devriez suivre les mesures décrites. Ce n’est pas une grosse affaire mais c’est une partie importante de votre vie. Plus vous en savez sur le processus, plus ce sera facile.